Общее собрание собственников (ОСС) помещений в многоквартирном доме проводится для управления общим имуществом дома. Собрание обсуждает вопросы и принимает решения с помощью голосования.
К компетенции ОСС относятся вопросы, предусмотренные частью 2 статьи 44 ЖК РФ:
о реконструкции МКД, строительстве хозяйственных построек, капитальном ремонте;
о пределах использования земельного участка;
об использовании общего имущества дома третьими лицами;
о выборе способа управления.
Как организовать общее собрание собственников?
Собрать инициативную группу активных собственников и составить реестр.
Получить в УК перечень общего имущества собственников в доме и копии протоколов предыдущих ОСС.
Разработать положение о совете дома и решить вопрос финансирования.
Проработать вопросы общего собрания и обсудить их с собственниками.
Как передать документы о принятом ОСС решении?
Выбрать время и место проведения собрания.
Подготовить сообщение о проведении и оповестить собственников за десять дней.
Провести собрание и набрать необходимый процент голосов.
Подготовить все необходимые документы и передать их в орган жилищного надзора.